El consejo vota en contra de extender el permiso de lavado de autos de Philthy Philz y aprueba la expansión de la gasolinera

Actualizado 25/07/2023

Philthy Philz Car Wash cerrará sus puertas después de que el Concejo Municipal de Coronado votara el 18 de julio en contra de extender su permiso de uso especial a la luz de múltiples violaciones a las ordenanzas de la ciudad.

“Ninguno de nosotros quiere cerrar una pequeña empresa”, dijo el concejal Mike Donovan. "Los propietarios de la pequeña empresa insisten en que cumplen con los requisitos de su permiso, pero la evidencia no lo demuestra".

El consejo votó 4-1 para denegar una apelación para extender el permiso de uso especial del lavado de autos, que se emitió por primera vez en 1993 y se le otorgaron extensiones de 10 años en cada década posterior. En junio, cuando los actuales operadores del negocio solicitaron una extensión, la Comisión de Planificación de Coronado la negó.

La ciudad llevó a cabo su propio estudio sobre el ruido después de que se presentaran estudios contradictorios en defensa y oposición al lavado de autos, que concluyeron que Philthy Philz estaba efectivamente violando las ordenanzas sobre ruido.

“La ciudad ha recibido numerosas quejas a lo largo de los años, pero se ha recibido una cantidad significativa de comentarios desde que los operadores actuales asumieron el control en agosto de 2021”, dijo Jesse Brown, planificador senior. "Esto podría deberse a que el sitio no tuvo ninguna actividad de lavado de autos durante los cinco años anteriores a eso, o al equipo instalado en 2021".

Otras quejas, dijo Brown, incluyen autos que bloquean la acera mientras se secan, impidiendo el derecho de paso público, aspiradoras que se usan fuera del horario de operación designado, exceso de niebla y luz proveniente de la propiedad, y que la puerta trasera se deja abierta. permitiendo el uso fuera de horario.

La concejal Carrie Downey emitió el voto en contra, preocupada de que la cesión a empresas de propiedad residencial eventualmente expulsaría todas las actividades comerciales.

“Cuando voté, hace años, para permitir el uso mixto en una zona comercial, estaba preocupada”, dijo. “No queríamos convertirnos en un desarrollo planificado con solo casas. Somos una ciudad de servicio completo”.

Downey sugirió una extensión a corto plazo del permiso para darle tiempo al lavado de autos para ajustar sus prácticas y cumplir. La parcela en la que se encuentra el lavado de autos, que está en 150 C Avenue, está dividida en zonas para uso comercial, lo que permitiría otro lavado de autos. El motivo de la recomendación del personal de la ciudad de no renovar Philthy Philz es una cuestión de infracción, no una cuestión de uso de la parcela de tierra.

“No hay un lugar tranquilo en esta ciudad, así que la pregunta es: ¿Con qué más quieres vivir?” -Preguntó Downey.

Pero otros miembros del consejo dijeron que el lavadero de autos tuvo tiempo suficiente para abordar sus quejas por molestias públicas, que comenzaron hace un año, y no estaban convencidos de que una extensión llevaría a un cambio.

“No quiero que una pequeña empresa desaparezca; eso es lo último que cualquiera de nosotros quiere ver”, dijo el alcalde Richard Bailey. "Pero si nos preguntamos si se están produciendo violaciones, la respuesta es sí".

Bailey dijo que la ciudad había documentado suficientemente las infracciones y le dio al lavado de autos la oportunidad de abordarlas.

"Lo siento por los residentes que sienten que no pueden usar su propio espacio", dijo Amity Provenzano, una de las operadoras de Philthy Philz. "Pero la acusación de que no hemos hecho nada es completamente falsa".

Provenzano hizo referencia a los carteles que el túnel de lavado instaló para disuadir a los clientes de bloquear la acera y a las luces que se quitaron para eliminar las quejas de luz excesiva. Muchas de las quejas provinieron de residentes de Regatta Bay, un complejo de condominios adyacente al lavado de autos. Provenzano también dijo que estaba dispuesta a realizar cambios adicionales para cumplir.

Los comentarios del público fueron mixtos. Algunos residentes aplaudieron el servicio que Philthy Philz ha brindado a Coronado, mientras que otros lamentaron el negocio como una molestia pública.

El permiso de uso especial del negocio vence el 23 de julio.

Los residentes acudieron en masa a la reunión, divididos a favor y en contra de una convocatoria de junio.hora de cuentos en la Biblioteca Pública de Coronado destacando libros centrados en un tema del Mes del Orgullo. En particular, algunos padres se opusieron a la inclusión del libro The Rainbow Parade de Emily Neilson. La Biblioteca Pública de Coronado revisará sus prácticas para compartir contenido de programación juvenil, pero no retirará libros de sus estantes.

Leer elartículo completo sobre la selección de libros de la hora del cuento aquí.

El ayuntamiento accedió a la petición de una gasolinera de 100 años de antigüedad para ampliar su huella agregando un segundo piso que se usará como área de personal y almacenamiento. La estación de servicio, ubicada en 400 Orange Avenue, recibirá una extensión de 30 años de su permiso de uso especial mayor, así como una modificación que permitirá las mejoras, a partir del día en que sus propietarios obtengan el permiso de construcción.

A algunos residentes les preocupaba que las adiciones agregaran más densidad comercial y que permitir la venta de alcohol condujera a la apertura de una licorería. El personal de la ciudad señaló que solo se puede acceder al espacio de oficinas del segundo piso desde la tienda minorista existente, por lo que no sería factible instalar tiendas minoristas adicionales.

"Todos tomamos muy en serio las preocupaciones de los vecinos", dijo Duncan. "Pero creo que sería muy inapropiado no permitir que el negocio continúe, y si vamos a permitir que continúe, queremos que tenga éxito".

La ciudad enviará una carta a la Marina de los EE. UU. sobre su propuesta de días adicionales en el puerto base para los portaaviones. . Entre sus sugerencias, el consejo solicitó que se restablezca el servicio de ferry directamente a la Estación Aérea Naval de la Isla Norte (NASNI) para mitigar el aumento del tráfico, que los militares aumenten la cantidad de viviendas militares en la base y que se mejoren las redes de transporte para permitir un mayor tráfico. .

Al miembro del consejo Donovan le preocupaba que, si un transportista estuviera en el puerto a largo plazo para mantenimiento, eso implicaría trabajadores de mantenimiento adicionales que se alojarían en hoteles en San Diego y aumentarían el tráfico. Todo el consejo solicitó al plan de la Marina información más concreta y mensurables sobre cómo los cambios militares impactan a Coronado.

"Necesitamos enviar el mensaje de que esto tiene un impacto enorme en una comunidad de 25.000 personas que está rodeada de agua", dijo Donovan.

Lea la carta aquí.

El grupo de competencia de Coronado permanecerá cerrado al menos hasta finales de agosto. por rotura de su bomba de circulación principal, pieza que “no es opcional; es un imperativo para el funcionamiento de la piscina”, dijo la administradora de la ciudad de Coronado, Tina Friend. Se pidió una nueva bomba el 30 de junio, pero su entrega tiene un largo plazo de entrega.

Actualmente, la ciudad se encuentra en la fase de diseño para reparaciones importantes a la piscina, incluidas reparaciones a la plataforma de la piscina, reparación de su mamparo y revoque de su interior. La ciudad prevé que la piscina volverá a cerrar después de Navidad y el proyecto tardará varios meses.

La ciudad abordará los montículos inducidos por hongos en el John D. Spreckels Center Lawn Bowling Green. El hongo resultó en más de 20 montículos que hicieron que el green fuera imposible de reproducir, y después de que el personal de la ciudad intentó sin éxito inyectar fungicida para remediar el problema, el personal recomendó que se eliminaran los árboles cuyas raíces albergan el hongo y se instalara una barrera contra raíces en el extremo norte. del parque para evitar que el hongo se propague a la Biblioteca Pública de Coronado. (Información sobre hongos de enero de 2020)

El consejo votó 5-0 para eliminar los cuatro pinos canarios y enviar el proyecto de barrera a licitación, y el personal regresó al consejo más tarde con ideas de paisajismo alternativas. El consejo votó 4-1 (Tanaka en desacuerdo) para eliminar un pino Torrey en el extremo norte del parque, más cerca de la biblioteca. Vea la presentación completa sobre la bolera aquí y vea el debate del Ayuntamiento aquí. Haga clic aquí para ver el informe del arbolista sobre el pino Torrey.

Según el personal de la ciudad el 25 de julio, hoy se presentó una moción para “Reconsideración de un asunto sobre el cual el Concejo Municipal ha votado” (Política del Concejo Municipal (9) y se incluirá en la próxima agenda del Concejo Municipal del 15 de agosto para reconsiderar la votación de julio. 18 votos sobre el asunto.

Nota del editor (25/7/23): Corrección, fue una votación de 5-0 para eliminar cuatro pinos canarios. El consejo votó 4-1 (Tanaka en desacuerdo) para eliminar un pino Torrey en el extremo norte del parque, más cerca de la biblioteca.

Nota del editor (25/7/23): Se agregó información sobre la “Reconsideración” para la reunión del 15 de agosto.

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